방배포레스트자이는 서초구 방배동에 들어서는 대단지 재건축 단지로, 지하철역과 인접한 입지와 우수한 학군 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 당초 올해 분양 예정이었으나 현재는 일정이 2026년 상반기 이후로 조정된 상태인데요. 청약을 고민 중인 분들은 아래에서 핵심 정보를 빠르게 파악해 보시기 바랍니다.
방배포레스트자이 분양 소식 기본 정보 및 분양 일정
방배포레스트자이는 방배13구역 재건축 사업으로 조성되는 대단지입니다. 총 2,217세대 규모이며 이 중 일반 분양은 약 547세대입니다.
단지는 지상 최고 25층, 30개동으로 구성되며, 용적률은 약 241%, 건폐율은 약 32% 수준입니다. 분양 일정은 2025년으로 예상되었으나, 현재는 2026년 상반기로 조정된 상태입니다.
방배포레스트자이 청약안내 및 모집공고
이 단지는 사당역과 방배역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지에 위치하고 있습니다. 또한 동덕여고를 비롯한 명문 학군과 가까워 교육 환경이 우수합니다.
일반 분양 세대수는 약 547세대이며, 세대 구성은 소형부터 중대형까지 다양할 예정입니다. 정확한 평면 구성과 세부 조건은 추후 입주자 모집공고를 통해 확인하실 수 있습니다.
방배포레스트자이 장점과 단점
방배포레스트자이 장점
- 강남 주요 업무지구로의 접근이 용이한 더블 역세권
- 우수한 학군과 교육 환경
- 분양가 상한제 적용 가능성으로 합리적 분양가 기대
- 2,000세대가 넘는 대단지로 커뮤니티 시설과 인프라 우수
방배포레스트자이 단점
- 분양 일정이 연기되어 대기 기간이 길어질 수 있음
- 전체 세대 대비 일반분양 비율이 낮아 당첨 경쟁이 치열할 가능성
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1: 분양 일정은 확정되었나요?
A1: 현재 2026년 상반기 분양 예정으로 조정되었으며, 최종 일정은 입주자 모집공고를 통해 확정됩니다.
Q2: 일반 분양 물량은 얼마나 되나요?
A2: 약 547세대가 일반 분양으로 예정되어 있으며, 평형별 비율은 모집공고 시 공개됩니다.
Q3: 학군이 좋은가요?
A3: 서울방현초, 동덕여중·동덕여고 등 명문 학군과 인접해 교육 환경이 우수합니다.
Q4: 교통 환경은 어떤가요?
A4: 지하철 2·4호선 사당역과 2호선 방배역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권입니다.
Q5: 분양가 상한제가 적용되나요?
A5: 분양가 상한제 적용 가능성이 높아 시세 대비 합리적인 가격이 기대됩니다.
